一、项目名称：标准厂房

　　　二、项目地址：双峰经济开发区内和森西路（320国道）和210省道（娄衡公路）交汇的中心区域（见下面附图）

　　　三、项目建设背景：双峰交通便捷，地理位置优越，劳动力充足，许多客商和企业主十分看好，东部地区的一些产业正在按梯度向内地转移，双峰紧邻珠三角沿海地区，是承接沿海产业梯度转移的首选区域。 兴建标准厂房，筑巢引凤以适应众多中小企业迅速投产的迫切需要，减少项目的前期投入，缩短建设周期，将更有利于新上项目快速投产见效，为投资者营造良好的投资环境，特别是为东部产业的梯度转移提供了场地。

　　　四、建设规模：占地面积98亩，建筑面积46440m2（含综合楼、公用设施）其中厂房面积33600m2。

　　　五、项目总投资估算：占地面积98亩，按6万元/亩，土地取得成本588万元，钢构标准厂房为400元/m2，46440m2厂房建造成本为1858万元，厂区内部道路、绿化、水管网、供电等配套设施，按目前建成厂区标准为40元/m2，配套费用186万元， 合计总投资2632万元。

　　　六、经济效益分析：标准厂房建成后按每年60元/ m2租金计算，每年可获收益280万元，同时，三年内开发区按企业税收地方财政所得部分的50%奖励给投资业主， 预计8年可收回投资。且此项目地处黄金地段，房地产升值空间较大。

　　　七、合作方式：（1）由投资商全额投资建设，资产归投资商所有，投资商所建造的厂房可以出租、出售。（2）BT方式招商，先由企业带资建设，开发区根据投资大小确定一定的年限，分年还本付息。

　　　八、优惠政策：
　　　（1）本项目属招商引资项目，享受招商引资和开发区相关优惠政策。
　　　（2）土地按6万元/亩，由开发区提供熟地，搞好“三通一平”。
　　　（3）标准厂房出租后，三年内按企业当年产生的税收地方财政所得部分的50%奖励给投资业主。
　　　（4）开发区招商引资项目可优先租赁标准厂房。

　　　九、项目实施单位：湖南双峰经济开发区

　　　联系人：阳先生    13707383919               彭先生    13973870199