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衡阳商业发展风云时局

2019-04-18 18:35 来源:未知

衡阳商业发展风云时局

  2019年4月16日,2019湖南粤港澳大湾区投资贸易洽谈周暨重大项目签约仪式在香港举行。此次衡阳5轮共签约项目42个。其中备受关注的新城吾悦广场(专题阅读)项目,赫然在列。
 
 
  新城控股集团在衡阳投资建设的新城·吾悦广场项目,预计达到20亿元,落户于衡阳市珠晖区高铁新城板块,欲在衡阳打造出一座高端时尚购物中心。这是继万达(专题阅读)广场后,衡阳迎接的又一个大型商业mall。
 
  这次签约,也意味着新城控股集团正式与衡阳联姻。事实上,衡阳与新城控股集团在2018年就有接触。在2018年,珠晖区商务旅游局1-10月工作总结中就提到过“要力促新城珠晖吾悦广场项目签约落地,3年内竣工营业”。
 
  吾悦广场商业战略升级
 
  吾悦广场,是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年,集团升级商业战略,体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。
 
  2018年上半年,新城控股旗下吾悦广场就已实现租金及管理费收入8.76亿元,同比增长154.93%,出租率达98.32%。截至2018年8月,新开业吾悦广场已有3个,已开业吾悦广场共26座,开业面积达252.08万平方米,同比增长70.82%。同时,在建及拟建的吾悦广场达到54座。截至2019年1月10日,新城控股已在全国70余个大、中城市在建及开业96座。从近几年的发展不难看出,吾悦广场商业战略逐步升级,也稳步实现着商业拓展的
 
  衡阳商业的风云时局
 
  作为湖南省域副中心城市,衡阳商业也发生着翻天覆地的变化,其商业发展也突破新高。
 
  衡阳商业发展的老大头,位于衡阳市中心的解放路传统商圈,凭借其得天独厚的地理位置,一直以来就是衡阳最为繁荣热闹的地段。周围商城商铺不断增多,以十分显著的速度在不断扩张,衡阳弘阳广场的诞生,也为它极大地填补了大型商业项目的空白。
 
  各开发新区的崛起,给衡阳的商业发展提供了源源不断的新动力。华新开发区幢幢高楼拔地而起,招商引资,充满商业活力;立新区开发区重视综合发展,科学规划,已是当下衡阳重要的商务枢纽地带;高新区更如雨后春笋,以不可阻挡的势态成为衡阳商业的“新秀”。
 
  晶珠广场、莲湖广场、步步高广场、以及万达广场等商业广场,都为衡阳商业发展提供了强力的实体经济支撑。更有诸多项目正在慢慢渗入。
 
  王健林曾说:“哪里有万达广场,哪里就是城市中心。”这句耳熟能详的话语,已被印证多年,说明了他对万达广场影响力的高度自信,从侧面反映出万达广场的选址本身就具有前瞻性,而衡阳的商业形态由单一购物向复合型体验式购物加速转型,众多国际知名品牌,早前已伴随着万达的落座而来,令衡阳整体品牌档次今非昔比。
 
  在众多商业及品牌已经为衡阳商业大环境,打下良好基础的情况下,新城吾悦广场的加入,可以说是拥有了一定的消费数据作为考量,如何创新和突破,将会是接下来的重要事宜,做好这次项目,或将再掀起一阵衡阳商业的新浪潮,携手众业,引领衡阳步入商业新纪元。
 
  衡阳吾悦广场未来建设方向
 
  新城吾悦广场从模式上来看,是一个城市综合体项目,衡阳项目未来将怎样打造,或许可以参照“前辈”长沙高铁吾悦广场,因两地都处于城市的高铁板块,无论是商业环境,还是发展模式,都趋于同类型。长沙高铁吾悦广场是集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体的大型商业综合体。
 
  新城吾悦广场一贯秉承的“体验式”商业,也将更迭现有的老旧商业,从生活情境出发,更加注重环境和建筑设计,欲给衡阳消费者带来全新的消费体验,打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多元化消费为一体的全龄体验式商业综合体,填补区域高端消费的空白。
 
  对于新城吾悦广场,其购物中心的运营实力不容小觑。据了解,目前新城控股在商业地产运营方面的实力仅次于万达,排名全国第二。H&M、优衣库、永辉超市、百胜餐饮等均为其合作伙伴。