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经济学家:去库存基本完成

2018-08-17 09:18 来源:未知

经济学家:去库存基本完成

现如今,炒一套房子比你认真工作几十年的收入还要高!或许任志强说得真没错,买房的都富了而没有买房子的还是穷人!有一位朋友称,我家2016年6月份买的房,就那么一年多的时间,现在14772元每平了,涨了43.42% 赚了39万!要不是早买入的,现在的正常人哪里买的起!

中国的房价为什么会这么高?其实很清楚了,并不是因为房子真的不够住了,供不应求都是那些投机炒房所造成的(一线城市相对稀缺些,其它二三四线根本不缺房),房地产彻底的金融化成了纯粹投机取巧的工具!然而,房价经过这几年暴涨,还能继续涨下去?

 

今年以来,不少地王项目都迟迟不敢开工,开发商基本上是能拖就拖。前段时间有报道称,南京某地王楼盘被曝因拖欠工程款而全面停工;而拿地快两年曾问鼎了上海外环宅地成交楼板价之最的宝山顾村某项目,目前仍未完全的入市。并且在苏州、合肥、东莞等地,很多的地王都处于闲置状态。一方面是销售低迷,另一方面是限价,基本上是卖一套亏一套。

 

根据中原地产统计,今年以来楼市调控的次数高达260次,在刚刚过去的7月份,调控政策更是密集,发布了调控超过70次,可见这次调控的决心非常大。房价暴涨的时代已经过去了,部分一二线城市的房价甚至已出现了下行,环京楼市量价齐跌,成交量仅两个月就下降了90%!

 

经济学家任泽平撰文称,当前楼市销售、到位资金增速等先行指标都趋于回落。7月份一些政策已释放出某些信号,去库存基本完成了,棚改货币化比例将大幅的降低,这意味着非大城市圈周边的三四线城市房价或将下行。所以说,还在三四线城市买房炒房的,若不及时卖出,亏损、深套的或就是这批人了。